民间借贷 债权转让 抵押权

债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。未办理抵押权变更登记的不影响转让。

《中华人民共和国物权法》第一百九十二条（《物权法》已废止，内容列入《民法典》）

被告张×荣、李×群系夫妻关系。2014年4月24日，第三人郭凯与被告张×荣、李×群签订了《借款合同》一份，主要内容是：郭凯向张×荣提供42万元借款，期限4个月，月息18‰，还款日期为2014年8月23日。张×荣以自己所有的座落于荥阳市演武路东段北侧2幢2层20×号[荥房权证字第090100502×号]一套房屋做为抵押，并在合同第十三条约定了抵押担保的范围。次日，郭凯向张×荣交付了42万元借款，履行了出借义务。2014年4月30日，经抵押权登记，郭凯取得了抵押权。

上述债权到期后，张×荣没有履行还款义务。债权人郭凯把上述债权转让给周国良，周国良又转让给原告曹×。债权转让事宜已经通知债务人。

曹×向债务人主张偿还借款，债务人无力偿还，酿成本案纠纷。曹×委托河南国基律师事务所琚新国律师向郑州市二七区人民法院起诉，一审判决后当事人上诉，郑州市中级人民法院作出终审判决。

1、张×荣、李×群于本判决生效之日起十日内向曹×支付欠款本金420000元，并自2015年1月25日起至本判决生效之日按年息24%支付利息。

2、曹×对张×荣、李×群所有的位于荥阳市演武路东段北侧2幢2层204号（荥房房权证字第**）屋享有优先受偿权。

依据债权转让协议的约定，张×荣、李×群以共有的房屋为其借款设定了抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权应随主债权一并转让，曹×有权要求就抵押房屋优先受偿，原审以抵押物他项权证书在郭凯名下尚未变更而不予支持是错误的，应予纠正。

河南省郑州市中级人民法院（2016）豫01民终4796号民事判决书

【附：判决书原文链接：（2016）豫01民终4796号】